Del paraíso fiscal del sur a aguas más tranquilas en Francia
Durante años, Portugal fue el destino soñado para los jubilados europeos. Un régimen fiscal extraordinariamente generoso permitía a los recién llegados pagar muy pocos impuestos sobre su pensión. Miles de noreuropeos compraron apartamentos y villas en Lisboa, Oporto y el Algarve durante esa época dorada.
Pero ese tiempo está llegando a su fin. El régimen fiscal especial se está desmantelando de forma progresiva y los precios de la vivienda en las ciudades más populares han subido de manera explosiva. Para quienes viven de una pensión fija, instalarse junto al Tajo o en una localidad costera cerca de Faro se ha convertido en algo simplemente inasumible.
Como resultado, cada vez más personas mayores vuelven la mirada hacia su propio continente, y con sorprendente frecuencia hacia la costa atlántica francesa. Allí todavía existen regiones con precios moderados, una sanidad sólida y un ritmo de vida más adaptado a quienes han dejado atrás la vida laboral.
La costa atlántica francesa se posiciona como alternativa a la «aventura jubilatoria portuguesa», que se ha vuelto más cara y menos ventajosa.
Dax: ciudad termal entre pinares y océano
Un nombre aparece cada vez con más frecuencia en los expedientes de agentes inmobiliarios y planificadores financieros especializados en jubilación: Dax. Esta ciudad se encuentra en el departamento de Landas, en el suroeste de Francia. En apenas media hora en coche se llega al Atlántico, con sus extensas playas y sus hileras de dunas. Sin embargo, Dax queda lo suficientemente alejada del litoral como para escapar de los desorbitados precios costeros.
Localidades de renombre como Biarritz y Saint-Jean-de-Luz están a una distancia perfecta para una escapada de día. Los jubilados pueden disfrutarlas sin tener que asumir los elevados precios de compra o alquiler de esas exclusivas poblaciones.
Precios de vivienda todavía asequibles
Donde la cosa se pone verdaderamente interesante para muchos mayores es en el precio por metro cuadrado. Según datos de la federación francesa de agentes inmobiliarios y notarios, el precio medio de la vivienda en Dax es notablemente inferior al de la costa vasca.
- Las casas y apartamentos pueden costar hasta la mitad que en Biarritz
- Existe oferta en el segmento medio, tanto en compra como en alquiler
- Los apartamentos compactos en el centro atraen principalmente a personas solas y parejas
- Los barrios periféricos ofrecen pequeñas viviendas unifamiliares con jardín, muy populares entre los sesenta activos
Para quienes dependen de una pensión contributiva o complementaria, esa diferencia de precio supone un ahorro mensual muy tangible. El dinero que no se destina a hipoteca o alquiler puede emplearse en cuidados, ocio o visitas familiares.
Para muchos jubilados, Dax es financieramente viable sin necesidad de recortar drásticamente su estilo de vida.
Gran atractivo: aguas termales y baños de barro
Dax es ampliamente conocida a nivel nacional como ciudad balnearia. Cada año, más de 60.000 personas se desplazan hasta aquí para recibir tratamientos contra el reuma, las afecciones articulares y los problemas circulatorios. El turismo termal está íntimamente ligado a los manantiales de agua caliente y al barro mineromedicinal de la zona.
Para los mayores que padecen artrosis, rodillas rígidas o dolor crónico de espalda, los baños termales constituyen un argumento adicional de peso para establecerse aquí. Vivir en un lugar donde puedes seguir una cura con regularidad, sin largos desplazamientos ni complicadas reservas, resulta una opción tan práctica como confortable.
| Ventaja de Dax | ¿Qué significa para los jubilados? |
|---|---|
| Baños termales y tratamientos de fango | Menos dolor, mejor movilidad, rutina de curas anuales |
| Centros sanitarios especializados | Acceso fácil a médicos, fisioterapia y rehabilitación |
| Clima suave | Inviernos menos fríos, beneficioso para el reuma y las vías respiratorias |
| Tranquila pero bien comunicada | Servicios cotidianos cerca, ciudades importantes a poca distancia |
Una vida activa también después de jubilarse
El atractivo de Dax no gira únicamente en torno a la salud. La ciudad y la región que la rodea invitan a llevar una vida bastante activa, sin que ello exija un esfuerzo físico excesivo.
Los jubilados pasean junto al río Adour, recorren mercados repletos de productos típicos del suroeste francés y pedalean entre los extensos pinares de las Landas. Quienes disfrutan del mar llegan en media hora a la costa para dar un paseo por la playa o tomar algo en una terraza con vistas al oleaje.
Además, Dax ocupa una posición geográfica privilegiada respecto a ciudades más grandes. Bayona está muy cerca y Burdeos se encuentra a una distancia razonable, lo que garantiza acceso a la cultura, hospitales de primer nivel y un aeropuerto internacional para quienes tienen familia en otros países.
Por qué algunos le dicen adiós a Portugal
El desplazamiento desde Portugal hacia destinos como Dax tiene varias causas. Los beneficios fiscales desaparecen y quien quiera comprar una vivienda allí ahora debe afrontar precios que muchos jubilados no pueden sostener. Especialmente en los barrios populares de Lisboa y Oporto, el precio ya no guarda proporción con los ingresos de muchos recién llegados.
La atención sanitaria también juega un papel decisivo. A medida que las personas envejecen, la proximidad al médico de cabecera, al hospital especializado y al centro de rehabilitación pesa cada vez más. El sistema sanitario francés goza de una sólida reputación y en una ciudad termal como Dax existe toda una red de médicos y terapeutas.
Mientras que la primera oleada hacia Portugal estuvo impulsada sobre todo por ventajas fiscales y sol, la nueva oleada hacia Dax tiene más que ver con salud, comodidad y tranquilidad a un precio razonable.
¿Para quién resulta Dax verdaderamente interesante?
Dax atrae especialmente a varios grupos bien definidos:
- Jubilados con reuma, artrosis u otras afecciones articulares
- Parejas que buscan tranquilidad sin alejarse demasiado de los servicios urbanos
- Jubilados europeos que ya no buscan calor extremo
- Personas que desean un punto de equilibrio entre costa, naturaleza y ciudad
Quien sueñe con una intensa vida nocturna o con el sofocante clima mediterráneo se decantará más fácilmente por el sur de España o el Algarve. Dax se orienta más bien hacia quienes priorizan el confort, la terapia y una vida cotidiana tranquila y ordenada.
Lo que deben tener en cuenta los futuros residentes
Para quienes se plantean trasladarse a Dax, más allá de la imagen romántica surgen preguntas muy prácticas. ¿Cómo se gestiona el seguro médico? ¿Cómo tributa la pensión? ¿Con qué facilidad pueden venir a visitarte los hijos y nietos? Por eso, muchos jubilados recurren a un asesor financiero que conozca tanto el sistema español o belga como la normativa francesa.
El idioma también puede suponer una barrera. En los centros termales y con los médicos algunos profesionales hablan inglés, pero en la vida diaria el francés sigue siendo predominante. Un conocimiento básico del idioma ayuda a sentirse en casa más rápido y evita malentendidos en las citas médicas o en el supermercado.
Además, es muy recomendable vivir de alquiler durante una temporada prolongada antes de tomar ninguna decisión, por ejemplo un invierno y un verano completos. Así se percibe el ritmo real de la ciudad, la animación durante la temporada termal y la calma fuera de los meses de mayor afluencia. Solo después debería plantearse la compra o el traslado definitivo.
Una forma diferente de envejecer
Dax simboliza un cambio más profundo en la manera en que los europeos conciben su jubilación. Donde durante un tiempo la prioridad fue maximizar las ventajas fiscales y acumular el mayor número de horas de sol posible, ahora emerge una ponderación más matizada. La salud, la continuidad de los cuidados y una vivienda asequible a largo plazo ganan terreno en la ecuación.
Para algunos jubilados Portugal seguirá siendo atractivo, ya sea por vínculos familiares o por una marcada preferencia climática. Otros encuentran en una ciudad termal francesa como Dax una mezcla más equilibrada de atención sanitaria, precio y calidad de vida. Quien quiera tomar su propia decisión hará bien en visitar distintas regiones, hablar con médicos y asesores financieros y reflexionar con honestidad sobre cómo imagina su futuro.
